Leistungen
Architektur- und Konsulentenleistungen – umfassende Betreuung für Bauprojekte
Wir bieten ein breites Leistungsspektrum für Neubau, Umbau, Sanierung und Projektentwicklung. Als staatlich befugte und beeidete Ziviltechniker verbinden wir planerische Kompetenz mit technischem Verständnis, baurechtlicher Erfahrung und professioneller Projektabwicklung. Die Leistungen reichen von der ersten Projektidee über Planung, Ausschreibung und Bauaufsicht bis zu Gutachten und Prüfleistungen.
Projektentwicklung
Am Beginn eines erfolgreichen Bauprojekts steht eine fundierte Projektentwicklung. Dazu zählen Erstgespräch, Ideenfindung, Prüfung baurechtlicher und städtebaulicher Rahmenbedingungen sowie die Einschätzung wirtschaftlicher Parameter. Bebauungsstudien, Vorentwürfe und Entwürfe schaffen eine solide Grundlage für weitere Entscheidungen und die spätere Einreichplanung.
Planung und Einreichung
Die Planungsleistungen umfassen Vorentwurf, Entwurf, Einreichplanung sowie Ausführungs- und Detailplanung. Architekt Jürgen Skrabl erstellt Planunterlagen, Baubeschreibungen und Bauanträge für bau-, gewerbe-, wasser- und naturschutzrechtliche Verfahren. Die Abstimmung mit Behörden und Fachplanern sorgt für klare Abläufe und tragfähige Ergebnisse.
Projektmanagement
Im Projektmanagement übernimmt mein Architekturbüro die Leitung und Steuerung unterschiedlicher Bauvorhaben. Dazu gehören Terminplanung, Kostenkontrolle, Kommunikation mit Behörden, Begleitung von Vergabeprozessen, Quartalsberichte und Endberichte. Ziel ist ein transparenter Projektverlauf mit klaren Verantwortlichkeiten.
Örtliche Bauaufsicht und BauKG
Während der Umsetzung kontrollieren wir bei Bedarf als örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Qualität, Planumsetzung, Termine und Abrechnung. Zusätzlich übernehmen wir Aufgaben nach dem Baukoordinationsgesetz, etwa Planungs- und Baustellenkoordination. So werden Sicherheit, Dokumentation und fachgerechte Ausführung zuverlässig begleitet.
Prüfingenieur und Baufortschrittsprüfung
Als Prüfingenieur kontrolliere ich Ausführungspläne, Umsetzung, Normen, OIB-Richtlinien und Dokumentation. Bei Bauträgerprojekten werden Baufortschrittsphasen auf Basis der Vertrags- und Einreichunterlagen geprüft und freigegeben.
Gutachten und Beratung
Bei Bauschäden, Mängeln, Terminproblemen oder Kostenüberschreitungen erstellen wir fachlich nachvollziehbare Privatgutachten. Auftraggeber erhalten eine fundierte Grundlage für Entscheidungen, Übergaben oder die Durchsetzung berechtigter Ansprüche.
